Cas pratique · Fiscalité · 28 septembre 2026
Réduire l'IFI sans se déposséder
Un couple fortement investi en immobilier locatif réorganise son patrimoine pour alléger l'IFI tout en conservant ses revenus.
Un couple détient plusieurs biens locatifs qui le rendent redevable de l'IFI. Vendre n'est pas souhaité : ces biens apportent des revenus réguliers.
Plusieurs routes existent : réorienter une partie de l'épargne future vers des actifs financiers non immobiliers, vérifier les dettes déductibles, envisager une donation de la nue-propriété de certains biens aux enfants, ou affecter un bien à une activité professionnelle lorsque c'est cohérent.
La bonne combinaison dépend des revenus, de l'âge et des projets familiaux du couple. Elle se revoit chaque année, au 1er janvier, date d'évaluation du patrimoine taxable.
Pour aller plus loin : L'IFI expliqué · Investir en nue-propriété · Le démembrement de propriété · Optimisation fiscale
Situation type présentée à titre pédagogique. Chaque stratégie dépend de votre situation personnelle.